Przeglądy budowlane wg Prawa Budowlanego
Zgodnie z prawem budowlanym każdy właściciel domu ma obowiązek dokonywania systematycznych kontroli jego stanu technicznego, pamiętając by :
- Kontrole przeprowadzać w terminie
- Kontrole dokonywać mogą wyłącznie osoby, które mają uprawnienia o odpowiedniej specjalności i o odpowiednim zakresie
- Specjalista przed rozpoczęciem kontroli zapoznać się powinien z dokumentami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych, zgłoszeniami usterek, wad, uszkodzeń lub innych zniszczeń budynku czy instalacji
- Po każdej kontroli osoba, która ją wykonywała powinna przekazać protokół za swoich prac i wniosków
Wykonywanie obowiązkowych przeglądów określonych w prawie budowlanym, jest bardzo ważne również ze względu na odpowiedzialność Ubezpieczyciela za ewentualną szkodę. Wszyscy ubezpieczyciele podkreślają w zapisach warunków ubezpieczenia, że mają prawo odmówić wypłaty odszkodowania jeśli ubezpieczony nie dokonywał obowiązkowych przeglądów, a ich brak miał wpływ na wystąpienie szkody.
Co mówi prawo budowlane:
| CO TRZEBA SKONTROLOWAĆ | JAK CZĘSTO | CO TRZEBA ZROBIĆ | JAKI SPECJALISTA |
| INSTALACJE GAZOWE | 1 raz w roku | Sprawdzenie stanu technicznego: – gazomierza – urządzeń gazowych – złącza izolującego – rur i kształtek – kurka głównego – armatury, połączeń gwintowanych, spawanych, lutowanych i mechanicznych | Osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej lub osoba posiadająca świadectwa wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych |
| KOMINY DYMOWE, SPALINOWE I WENTYLACYJNE – przegląd – czyszczenie 1. w paleniskach opalanych paliwem stałym (np. drewno, węgiel, itp.) 2. w paleniskach opalanych paliwem płynnym i gazowym | 1 raz na rok 1 raz na 3 m-ce 1 raz na 6 m-cy | Kontrola prawidłowego funkcjonowania przewodów kominowych Czyszczenie komina i wybranie sadzy z jego podstawy przez drzwiczki rewizyjne | Osoba z kwalifikacjami mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑ budowlanej. W przypadku czyszczenia przewodów kominowych ww. osoby lub czeladnik. |
| KOTŁY 1. opalane nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW 2. opalane nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o wydajności do 100 kW oraz kotły opalane gazem INSTALACJA GRZEWCZA (w roku po tym, gdy minie 15 lat użytkowania kotła) | 1 raz na 2 lata 1 raz na 4 lata Jednorazowa kontrola | 1. Sprawdzenie działania wszelkich zabezpieczeń gazowych, elektrycznych I hydraulicznych 2. Kontrola procesu spalania analizatorem spalin. Usunięcie zanieczyszczenia palnika, nagrzewnicy oraz innych podzespołów urządzenia | Osoba z uprawnieniami w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych |
| INSTALACJE ELEKTRYCZNE | 1 raz na 5 lat | Osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑ budowlanej | Kontrola prawidłowego funkcjonowania instalacji elektrycznej – skuteczności zerowania, czyli sprawdzenie połączenia przeciwporażeniowego |
| URZ. ZWIĄZANE Z OCHRONĄ ŚRODOWISKA | 1 raz na rok | Osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑ budowlanej | Sprawdzenie oddziaływania urządzeń na środowisko oraz na życie lub zdrowie ludzi, szczególnie w zakresie: odprowadzania gazów lub pyłów do powietrza, ścieków do wód lub do ziemi, powodowania hałasu, wytwarzania pól elektromagnetycznych |
| CAŁY BUDYNEK | 1 raz na 5 lat | Osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑budowlanej | Kontrola: – zewnętrznych warstw ścian, dachów i fundamentów – elementów ścian zewnętrznych (filary, gzymsy) – balustrad, loggii i balkonów – pokrycia dachowego – urządzeń p.poż – elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich – elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z budynku – urządzeń zamontowanych do ścian i dachu budynku – instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej |
Chcesz się dowiedzieć więcej o ubezpieczeniu domów? Zajrzyj tutaj
Chcesz być na bieżąco:
https://www.facebook.com/UbezpieczeniaLiliannaPotasz
https://www.instagram.com/liliannapotasz/